18. Madde Uygulaması Nedir? Arsa Sahipleri İçin Rehber

18. Madde Uygulaması (İmar Uygulaması), belediye ve mücavir alan sınırları içinde, imar planı bulunan alanlarda yapılaşmaya uygun parsellerin oluşturulması işlemidir.

18. Madde Ne İşe Yarar?

Bu uygulama ile ham araziler, imar planına uygun olarak düzenli yapı adalarına dönüştürülür. Yol, park, okul, cami gibi kamu alanları (DOP - Düzenleme Ortaklık Payı) kesildikten sonra, kalan alanlar mülkiyet sahiplerine imar parseli olarak geri verilir.

Yüzde Kaç Kesinti Yapılır?

Yasal olarak belediyeler, arazinizden en fazla %45 oranında "Düzenleme Ortaklık Payı" (DOP) kesebilir. Bu kesinti karşılığında araziniz tarla vasfından çıkıp ARSA vasfı kazanır, değeri katbekat artar.

Trabzon ve Çevre İlçelerde Uygulama

Özellikle Beşikdüzü, Vakfıkebir, Eynesil, Görele, Çarşıbaşı, Akçaabat, Tonya ve Şalpazarı gibi gelişmekte olan ilçelerimizde yeni imar yolları açılması ve şehrin düzenli büyümesi için 18. Madde uygulamaları sıkça yapılmaktadır. Detay Harita olarak bu süreçlerde mülkiyet sahiplerine hukuki ve teknik danışmanlık hizmeti veriyoruz.